2020年伊始的疫情为很多人的买房计划敲下了暂停键。

幸福里APP「疫情之下，购房者与从业者调研」的数据显示，6成购房者表示购房计划或延期3个月。

同时，也给更多普通人打下了一连串的问号：对于购房者而言，新婚小夫妻能否如期住进新房?二胎已来能否如愿换到更大的房子里?父母已老能否给他们买一套冬暖夏凉的安度晚年的房子?……

2020年何时最适合出手买房?买哪个城市哪个区域?到底怎么买?

幸福里邀请到了三位买房的朋友，来聊聊他们的买房计划，也许他们的故事能帮助你了解当下的楼市一角，市场汪洋，听一听真实的故事。

1-汪先生：准备在南京买第二套房，正在观望中

2-王先生：准备在北京购入二套房

3-崔先生：准备在天津买二套房

01 疫情对于「置业计划」的影响

汪先生：“目前房产市场前景不太稳定，暂时持币观望吧。“

2019年一直在看房，没下手的原因是觉得当时楼市不太稳定，不知道是继续下跌，还是会上涨。

疫情后很多城市也出台了楼市政策，不知道这些政策会不会导致房价上涨

但是又担心疫情后很多人手上资金紧张，取消购房计划，因此购买力降低，房地产市场降价。

王先生：“说没有影响是假的，还是等疫情过去后看房吧。”

如果想去看房的话，目前售楼处也没哪家敢开门，想看也看不了，只能等着。

虽然说现在用可以网上视频看房，但我觉得买房这种大事，还是想去实地去看一下。

02 疫情对于「置业时间与地点」的影响

汪先生：“首付凑够，遇到合适的房子还是会主动出手的。”

想今年下半年到明年下半年看看吧，上半年楼市不稳定还是观望下。

现如今也不敢出去看房，平时就使用一些看房app来搜搜，不过还是打算疫情过去后线下亲自看看几套收藏的，买房是件大事，马虎不得。

王先生：“如果可以，还是想在大城市买，大城市稳定一些。”

疫情事件，也考验了政府的执政能力和对突发公共事件的处理能力。一线城市的基建与行政都比较完善便捷，对于城市居民来说在关键时刻也许能救命。

疫情过了之后，有能力的话买房还是买北京，一线城市还是比较稳定。

我目前买房基本上就是在天津选。因为天津相对来说比北京要便宜很多，而且各方面配套、教育资源什么的也还可以。

03 疫情对于「置业关注点」的影响

汪先生：“物业是小区的管家，物业的好坏决定着居住舒适度。“

如果一个物业用心负责，那业主会方便很多，会少很多糟心事。

考虑到小区内部环境和外部环境，物业负责任的话老人和小孩也会安全许多。

王先生：“疫情之后如果买房还是最关注价格。”

疫情之后楼市肯定会有波动，买房前得看一下同比和环比是升了还是降了，

物业的情况怎么样，这些也是比较关注的，毕竟物业也是小区质量的重要一环。

崔先生：“疫情这段时间肯定是要暂缓一下，影响还是挺大的。”

疫情后楼市变化说不准，我觉得可能还会再下行一段时间，

如果疫情过后再买房的话，关注这个物业的管理水平肯定会成为一个重要的衡量指标，因为像今年发生这么大的疫情，物业管理水平差距很大的话，直接将对社区人员的安全产生重要的影响。

04 疫情对于「你家小区物业」的影响

王先生：“疫情让我第一次真切地感受到靠谱物业真好。”

每天都在消毒，频次挺高的，现在小区只开了一个门，出入都要测体温，展示出入证，感觉自家小区还是很让人放心的。

我家小区是回迁房，以前物业马马虎虎，这次疫情让自家物业也变得给力多了。

每天出入都要测体温给出入卡，地库里面还得检查车的后备箱里有没有藏人什么的，电梯里也天天喷消毒液。

疫情期间的我家物业在门口设置了一个检查站，进出都要量体温，登记你什么时候回来的，登记你什么时候回北京的，出入非常严格，也对安全更多了一份保障。

今年是买房的好时机么?疫情过后买房人应该如何进行决策?幸福里对话100位房产专家，为你解读楼市趋势。

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2020年03月26日 于上海

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