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云台朗庭,建面约47-87㎡的1-3房,少量房源在售!建面约87㎡3房
项目装修标准采用SMEG斯麦格(或同等品牌)的灶具、油烟机,汉斯格雅(或同等品牌)的水槽,杜拉维特(或同等品牌)的台盆,芙林的马桶(或同等品牌),大金的空调、新风系统(或同等品牌),菲斯曼的地暖(或同等品牌)一应俱全。一眼望去,全大牌配置(具体装修标准以开发商最终公示为准)。
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云台朗庭所有套型均采用独门独院的入户方式,“类别墅”设计。每户附赠约20-30㎡院子,实际使用面积大于出售面积。
云台朗庭入户庭院效果图
云台朗庭室内层高大于4米,局部采用2层设计,打造复式loft格局。通过挑空空间的设计,缓解了小户型尺度感不足的问题,也使得附加值更高,满足了业主多样化的家庭需求和个人爱好,衣帽间、书房、游戏室……随心而变,得房率均超100%。
以约87㎡3房为例,改造后实际使用面积可达约138㎡左右。其中,二层局部采用了挑空设计,使得可用面积多出约20㎡,功能性上更是实现从一变三,做到市面上主流的三房效果。整个二层共打造了两个房间,约8㎡的空间可作衣帽间使用,而另一个功能间面积约12㎡,可作为书房、影音室,甚至当有客人来访时,作为临时过渡的卧室使用,空间足够放得下一张床。
云台朗庭户型示意图
样板间实景图
建面约87㎡庭院
建面约87㎡餐厅
建面约87㎡客厅
建面约87㎡复式楼梯
建面约87㎡卫生间
建面约87㎡衣帽间
云台朗庭位于内中环,浦东新区世博板块,世博会结束以后,以3.93平方公里浦东世博园区为基础,逐渐形成了上海浦东内中环颇受关注的25平方公里“世博板块”:东邻杨高南路,南边则以川杨河为分界线,以西和以北都紧邻黄浦江。
区位图
世博—前滩地区规划加快发展总部商务、新兴金融、文化创意、专业服务、时尚休闲等产业,打造高品质公共空间,成为富有活力和吸引力的新地标。并且在政府的助推下已经具备一定的产业基础,目前已有至少25家央企和近80家公司集聚世博片区。其中央企总部,已集聚了中国宝武、中国商飞等3家一级央企总部以及中核上海总部、中铁投资等9个区域性总部。
他们除了自身业务大幅发展外,在世博片区还与其他央企、上海地方国企之间不断产生化学反应,为各类商业贸易活动奠定了良好的环境。
云台朗庭周边也是双轨交环绕,距离6/13号东明路站约600米,步行9分钟可达。自驾方面,可以无缝衔接成山路、西藏南路隧道、南北高架路直达市中心。
配套示意图
商业方面,周边都有各类沿街商铺,可以满足居民的日常所需。大型购物商业街区有亿丰时代广场、云顶国际、三钢里、浦东商场(昌里路店)、家乐福、漫乐城、世博源等。
教育配套,有上海民办华曜浦东实验学校、云台小学、上南二村小学、清流中学等。
医疗方面,从项目自驾约10分钟均可到达,周家渡社区卫生服务中心、黄浦区肿瘤防治院、杨思医院、龙华医院(浦东分院)等。
内中环为数不多总价800万以下的楼盘,而且项目“独门独院”设计,户型还做了局部挑空,室内使用面积增加了约20㎡,性价比较高。但项目还是存在一点不足,项目所处社区建设比较早,基本上没有社区设施和景观绿化。缺少日常休闲散步的去处。如果是比较看重地段和放眼整个内中环少有的总价优势,云台朗庭少量房源在售中,“低投入”上车内中环的机会不多了!
2022年10月10日 于上海
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